Rodinný dům 4+1 ve Cvikově

Hledáte ideální domov pro rodinu, kde najdete dostatek prostoru s pohodlím nízké údržby? Nabízím vám samostatně stojící rodinný dům ve Cvikově, v klidné ulici Potoční.

Cvikov je město s kompletní občanskou vybaveností. Zároveň leží na dosah krásných Lužických hor, plných turistických a cyklistických tras.

Prostorný domov pro celou rodinu

Dům disponuje praktickou dispozicí 4+1, rozloženou do dvou nadzemních podlaží. V přízemí najdete prostornou kuchyni s jídelní částí. Dále zde je útulný obývací pokoj a klidná ložnice. Nechybí ani moderní koupelna s toaletou a příjemné vstupní chodby.

V patře na Vás čekají další dvě ložnice. Oceníte zde také praktickou šatnu a chodbu. Velkým bonusem je samostatná dílna. Ta poslouží jako hobby prostor nebo další skladovací zázemí.

Praktické zázemí a úložné možnosti

Tento dům je plně podsklepen. Získáte tak tři technické a skladovací místnosti. Nabízí dostatek prostoru pro vše, co potřebujete uložit. K dispozici je také půdní prostor v celé ploše domu. Garáž o velikosti přibližně 20,6 m2 pak poskytuje bezpečné parkování a další úložné místo.

Modernizace a technický stav

Dům je pečlivě udržovaný a prošel dílčími modernizacemi. Máte zde zateplenou fasádu a plastová okna. Koupelna prošla modernizací. Přibližně před pěti lety byla obnovena a zateplena střecha. Fasáda je stará zhruba dva roky. Vytápění zajišťuje kotel na uhlí. Ohřev vody řeší kombinovaný bojler, který funguje přes kotel nebo elektřinu.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod. Odpadní vody jsou svedeny do vlastního septiku.

Kompaktní pozemek pro relaxaci

K domu náleží kompaktní pozemek. Poskytuje ideální prostor pro venkovní posezení či odpočinek. Můžete si zde dopřát i běžné zahradničení. Nevyžaduje však náročnou údržbu. Užijte si zahradu bez starostí.

Lokalita Cvikov: Vše na dosah

Cvikov II, kde se dům nachází, Vám nabídne kompletní občanskou vybavenost:

• Mateřská a základní škola jsou v docházkové vzdálenosti.

• Lékaři, lékárna, obchody a další služby jsou snadno dostupné.

• Sportovní a volnočasové aktivity pro celou rodinu.

• Dobré autobusové spojení do Nového Boru, České Lípy, Jablonného v Podještědí a Liberce.

• Výborné napojení na silnici I/13.

• Množství turistických a cyklistických tras v nedalekých Lužických horách.

Důležité technické parametry

• Lokalita: Potoční, Cvikov II

• Evidence v katastru: Rodinný dům

• Dispozice: 4+1 s dílnou a šatnou

• Počet podlaží: 2 nadzemní podlaží

• Plocha místností dle půdorysů: cca 112,6 m²

• Pozemky celkem: 282 m²

• Zahrada dle katastru: 107 m²

• Garáž: cca 20,6 m²

• Podsklepení: Plné (3 technické a skladovací místnosti)

• Půda: Úložný prostor v celé ploše domu

• Okna: Plastová

• Elektřina: v mědi

• Dům a střecha: Zateplené

• Vytápění: Kotel na uhlí

• Ohřev vody: Kombinovaný bojler (kotel nebo elektřina)

• Voda: Obecní vodovod

• Odpad: Vlastní septik

• PENB: G (průkaz nebyl dosud předložen)

• Oblast: Pozemky se nacházejí ve IV. zóně CHKO Lužické hory

Vybavení a prohlídka

Nemovitost bude předána převážně včetně vybavení, které vidíte na fotografiích. Vyklizena bude garáž a jeden dětský pokoj. Přesný rozsah ponechaného vybavení bude předmětem dohody při prodeji.

Hledáte-li dům s dostatkem obytného, úložného i technického zázemí, a to vše v lokalitě s dobrou dostupností služeb a přírody, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Kontaktujte nás pro více informací.