Chcete se vyhnout placení dani z příjmu nemovitosti? Tak čtěte dál.
Daň z prodeje nemovitosti
V roce 2022 už naštěstí neplatí daň z prodeje nemovitosti ani prodávající ani kupující.
Zrušení 4% daně podepsal 18. září 2020 prezident a daň byla zpětně zrušena k prosinci roku 2019.
Daň z příjmu
Daň z nemovitosti je sice zrušená, ale povinnost zaplatit daň z příjmu z prodeje nemovitosti platí i nadále.
Tuto daň platí prodávající. Jestliže prodáváte svojí nemovitost a dosáhnete při prodeji zisku (prodejní cena nemovitosti je vyšší než cena, za kterou jste nemovitost pořídili), pak musíte státu zaplatit daň.
Naštěstí však existuje cesta, jak se této dani vyhnout.
Jak se vyhnout dani z příjmu?
Možnosti jsou následující:
- nemovitost vlastníte déle než 10 let (u nemovitostí pořízených do 31. prosince 2020 stačí 5 let)
- u bytů v družstevním vlastnictví stačí vlastnit členská práva 5 let
- v prodávané nemovitosti bydlíte déle než 2 roky
- získané prostředky využijete k obstarání nové nemovitosti
- u dědictví platí, že ten, kdo vám nemovitost odkázal, musí splnit některý z výše uvedených intervalů
Jestli se vám nepodařila splnit ani jedna z výše uvedených možností, budete muset zaplatit 15% daň z kladného rozdílu mezi kupní a prodejní cenou. Příklad: byt jste nakoupili za 4.000.000,-Kč a podařilo se vám prodat za 5.000.000,-Kč. Zaplatíte 15% z 1.000.000,-Kč. Pokud prodáváte se ztrátou, tak samozřejmě žádnou daň neplatíte.
Prodáváte svou nemovitost a potřebujete poradit? Ozvěte se mi 🙂